Biurowiec na sprzedaż Kępno

Kępno, budynek biurowy i budynek handlowo-usługowy, 1397 m2, sprzedam, 1 020 000 PLN, netto.

Zabytkowy, neorenesansowy budynek w ścisłym centrum miasta.

Na nieruchomość składają się 2 budynki:

1. Budynek biurowy - 1 210,48 m2
2. Budynek handlowo-usługowy - 187,18 m2

Budynek główny to obecny gmach poczty powstały w latach 1888-1889. Jest to okazała, ceglana budowla, wzniesiona przez Otto Webera w neorenesansowym stylu. Składa się z 4 kondygnacji: piwnicy, 2 pięter i poddasza. Dach 4-spadowy pokryty jest czerwoną dachówką. Zwieńczenie budynku z zegarem. Na parterze znajduje się placówka Poczty Polskiej ze wejściem głównym bezpośrednio od ul. Kościuszki, 3 boczne wejścia od strony dziedzińca. W środku imponująca, bogato zdobiona klatka schodowa.

Pozostałe zabudowania to 1-kondygnacyjny budynek handlowo-usługowy i garaż o łącznej powierzchni 187,18 m2 dostępne od ul. Staszica. Działka o regularnym kształcie, w środku znajduje się dziedziniec pełniący funkcje parkingu na ok. 10 miejsc.

Ciekawostką jest, że na zwieńczeniu budynku zostały wmurowane cegły zawierające informacje o sposobie ich wykonania, materiale i wymiarach.

Zespół obiektów wpisany jest do ewidencji zabytków.

W pobliżu:
- do 100 m - punkty handlowo-usługowe,
- 200 m - rynek miejski,
- 300 m - dworzec kolejowy,
- 300 m - DK11.

Z uwagi na charakter budynku najbardziej optymalne będzie wykorzystanie nieruchomości pod funkcje biurowo-administracyjne. Istnieje możliwość wyburzenia budynków parterowych pochodzących z 1975 roku i realizacja obiektu o funkcji użytkowej na poziomie 1100 m2.

Zgodnie z aktualnym MPZP: Uchwała Nr X/57/2019 Rady Miejskiej w Kępnie z dnia 15 lipca 2019 r. w sprawie uchwalenia zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kępno.
Nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym A_U5:
Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem A_U5, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy usługowej;
2) przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze i garażowe, dojścia i dojazdy, miejsca postojowe, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej obsługujące funkcje podstawowe, urządzenia terenowe i obiekty małej architektury, zieleń.

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
- powierzchni 202,95 m2 w budynku na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 106,14 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 10 m2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 4,07 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu.


Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.